2015年2月25日 星期三

南紡夢時代│一甲子因緣水到渠成 打造台南東區黃金年代 專訪台南紡織副董事長侯博明

T.S DREAM MALL
南紡夢時代於2015年元旦試營運後引起廣大迴響,不僅是台南東區絕無僅有的開發案,更成為台南東區商業與生活新中心。在南紡夢時代開幕之際,本刊特別專訪台南紡織副董事長侯博明,從企業文化談起,除分享南紡夢時代從無到有的開發心路歷程,並首度公開未來二期、三期的長期規劃遠見,使其成為南台灣商業與住宅綜合開發的領頭羊。

台南紡織從創立至今擁有六十年歷史,南紡夢時代即為台南紡織的第一個廠房、發跡地,侯副董事長表示,這塊原先為日據時代跑馬場的土地,在民國44年開始設廠生產,並於15年前開始計劃變更,歷經4任市長,終於在賴清德市長任內獲得變更許可,並花費兩年時間打造而成。「總佔地面積為3萬6000坪,其中1萬6000坪捐贈台南市政府做為公園使用,剩下的幾塊基地分為三期開發,第一期南紡夢時代佔地為8000坪。」

耗資50億 費時四年打造
「南紡夢時代規劃設計到正式啟用共花費四年時間,這棟耗資50億以上的超大型複式現代建築,施工期約兩年,這段期間所有員工都很盡心盡力,為的就是要南紡夢時代能夠成為一棟盡善盡美的建築。」侯副董事長說明,今年正逢其耳順之年,其祖父創立南紡同時也是他出生之時,因此對這塊土地投注了很深的情感,15年前正逢台灣傳統產業夕陽之際,南紡將工廠遷移至越南,舊廠房空下來後,南紡便開始著手進行變更的程序。

「中間我們考慮了很多方案,變更執照後就開始照計畫下去進行,這塊地分將為三期開發,南紡夢時代是第一期,南側5700坪為二期,北側3800多坪為第三期,將以分期開發的方式進行。」侯副董事長說。

台南東區發展的引爆點
第一期南紡夢時代商業設施總樓地板面積超過2萬4千多坪,裡面包含了商場、4層企業總部辦公樓層、老爺行旅,是一座綜合性的商業設施,招商部分目前一共有372間進駐廠商,國內大型廠商包含威秀影城、新天地、統一健身俱樂部、Being SPA、誠品生活等,而目前國際最熱門的平價服飾大廠包含UniqloZaraH&M也將陸續進駐,齊聚形成南台灣最完善一流的購物商城。

為何第一期選擇做為商業設施?侯副董事長表示,南紡夢時代是一個起火點,過去
台南發展一直侷限在中西區,由於古都年代久遠,街道寬度與腹地大小不足,難以再有發展的空間,未來幾年台南的都市重心將逐漸移轉到東區,台南市政府的大型建設都將會集中在此,連同鐵路東移地下化,位處南紡夢時代東邊的精忠三村,馬上要準備公辦重劃,其規模將比照台北的信義計畫區,在交通方面除了增加高速公路的出入口匝道,也會興建一個中南部的客運轉運站,並規劃百貨商場與星級飯店,整片開發計畫將共同串連成一大型的城市開發。 

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